KHU DÂN CƯ CAM LÂM - MANGO CITY

tháng 6 12, 2019 0
Hiện khu vực Bãi dài có nhiều dự án, nhưng phần lớn là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, condotel hay biệt thự. Trong khi đó, nhu cầu của thị trường đối với phân khúc đất nền khá lớn. Đó là một trong những nguyên nhân vì sao dự án khu dân cư Mango City trở thành dự án đang được săn đón nhất thị trường bất động sản biển hiện tại.





TỔNG QUAN DỰ ÁN 
 Tên dự án : Mango City
 Chủ đầu tư: Đất Xanh Nam Trung Bộ

 Vị trí: trung tâm thủ phủ - Thành phố Resort CAM LÂM
√ Cơ sở hạ tầng: Đã hoàn thiện
√ Pháp lý: thổ cư 100%, đã có sổ đỏ từng lô

Mango City tọa lạc tại cửa ngõ giao thương phát triển kinh tế, với nhiều tuyến giao thông đối ngoại quan trọng đi qua như Quốc lộ 1A, trục đường hành chính Đinh Tiên Hoàng  kết nối sân bay Quốc tế, và dịch vụ cảng biển của vùng vịnh Cam Ranh.

Dự án còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích khu vực với hàng loạt khu Resort 5* như Vinpearl Bãi Dài, Khu nghỉ dưỡng ALMA, Duyên Hà Resort, Fusion Resort Nha Trang, Movenpik Cam Ranh…



Liên kết vùng hoàn hảo:

  • Cách Quốc lô 1A chỉ 100m
  • 2 Phút di chuyển tới Cầu mới Đinh Tiên Hoàng
  • 5 Phút đến Biển - chuỗi 57 Resort mặt biển Bãi Dài – Kinh Đô Nghỉ Dưỡng của Khánh Hòa
  • 10 Phút tới Cảng Hàng Không Quốc Tế Cam Ranh
  • 12 Phút di chuyển tới 2 Sân Golf hiện đại bậc nhất Châu Á là KN Golf Links- Sân golf được thiết kế 27 hố tiêu chuẩn links course quốc tế và Sân Golf Diamond Bay
  • 30 phút di chuyển tới trung tâm Nha Trang
  • Nằm giữa QL1 A và Cao Tốc Bắc Nam- chỉ 1.5km tới cao tốc Bắc Nam( Đoạn Nha Trang- Cam Lâm sẽ triển khai gấp rút trong năm 2019)

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT 


  • Đất thổ cư 100%, dân cư hiện hữu, sát bên trung tâm hành chính Cam Lâm 
  • Đã có sổ đỏ từng lô, sang tên trong ngày
  • Cở sở hạ tầng đã hoàn thiện, xây dựng ở ngay.
  • Tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 2 đợt.
  • Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội với dư địa tăng giá cao và tiềm năng phát triển bất động sản biển


TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Hiếm có thị trường nào mà hội đủ cả sáu yếu tố như Cam Lâm vì có: Sân bay quốc tế, bãi biển, đầm thủy triều, có núi bao quanh, sân golf đẳng cấp, hạ tầng quy hoạch đồng bộ và được chọn là năm du lịch quốc gia 2019. Và điều đặc biệt nhất là cả sáu yếu tố kể trên đều đang hiện hữu và ngày càng phát triển tại Bãi Dài – Cam Lâm, chính vì thế đã thu hút rất nhiều nguồn vốn về đầu tư tại đây. Và dự án Mango City là 1 trong những lựa chọn sáng giá nhất tại khu vực.

------------------------------
ĐĂNG KÝ LIỀN TAY - SĂN NGAY VỊ TRÍ TỐT
Đất Xanh Nam Trung Bộ - Đất Xanh Group
Top 10 Nhà Phát Triển BĐS Hàng Đầu Việt Nam
Hotline: 0935.419.186 (zalo, viber...)

KHU DÂN CƯ HOÀNG THÀNH - KONTUM

tháng 4 01, 2019 2
Kon Tum là vùng đất được thiên nhiên ưu ái được đánh giá sẽ trở thành khu vực khởi đầu hội nhập, một địa điểm trung chuyển quan trọng trên tuyến hành lang thương mại quốc tế nối từ Myanma - Đông bắc Thái Lan - Nam Lào với khu vực Tây Nguyên, Duyên hải miền Trung và Đông Nam bộ. Đây là tuyến hành lang thương mại Đông - Tây ngắn nhất thông qua cửa khẩu quốc tế Bờ Y mở ra nhiều cơ hội để giao thương kinh tế - thương mại - du lịch với cả nước và các nước trong khu vực.




TỔNG QUAN DỰ ÁN 
 Tên dự án : Khu dân cư Hoàng Thành
 Phân phối độc quyền: Đất Xanh Nha Trang

 Vị trí: Đắk Cấm, TP.Kontum, KonTum
Quy mô: 9.5 ha
Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thiện
Pháp lý: đã có sổ đỏ
 Tiện ích đẳng cấp: Công viên, Trung tâm hành chính, khu TDTT, Coffee…đã hiện hữu

Khu đô thị Hoàng Thành tọa lạc tại vị trí cửa ngõ giao thương Bắc Tây Nguyên. 

➡ Sở hữu vị trí chiến lược, kết nối Ngã ba Đông Dương.
➡ Chủ đầu tư Công ty Vinh Quang I đầu tư xây dựng trục đường giao thông đấu nối từ Khu dân cư Hoàng Thành ra Quốc lộ 24, tăng khả năng liên kết vùng nâng giá trị bất động sản.
➡ Trung tâm Kon Tum, thuận tiện di chuyển đến các khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí, địa điểm du lịch…



BẢN ĐỒ MẶT BẰNG KĐT HOÀNG THÀNH



TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ





TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG


Đất Xanh Nha Trang – Phân phối độc quyền dự án
Liên hệ nhận bảng giá từng lô và xem thực tế dự án.
📞 Văn phòng chủ đầu tư: 0935.419.186
📞 Phòng kinh doanh:       0931.789.696


APEC MANDALA WYNDHAM MŨI NÉ

APEC MANDALA WYNDHAM MŨI NÉ

tháng 3 06, 2019 0
APEC MANDALA WYNDHAM PHÚ YÊN

APEC MANDALA WYNDHAM PHÚ YÊN

tháng 2 27, 2019 0

APEC MANDALA WYNDHAM PHÚ YÊN

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN


8 Apec Mandala Wyndham Phú Yên - Biểu tượng phồn vinh vươn mình kiêu hãnh
  • Tên dự án: Apec Mandala Wyndham Tuy Hòa – Phú Yên
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Châu Á Thái Bình Dương Apec.
  • Vị trí dự án: Đại lộ Hùng Vương, Phường 7, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
  • Tổng thầu thi công: Công ty TNHH MTV xây dựng và thương mại An Đạt Phú
  • Hoàn thành và đi vào sử dụng: Quý II/2021
  • Giá bán: Khách hàng vui lòng liên hệ 0935.419.186 để nhận được tư vấn nhanh và chính xác nhất.
  • Tổng diện tích: 5.500m²
  • Quy mô: 72 lô Shophouse và 1.000 căn hộ Condotel
  • Diện tích căn hộ: 31.2m2, 40m2, 63.2m2…

PHỐI CẢNH TỔNG QUAN DỰ ÁN APEC WYNDHAM MANDALA PHÚ YÊN

3 Apec Mandala Wyndham Phú Yên - Biểu tượng phồn vinh vươn mình kiêu hãnh

6 Apec Mandala Wyndham Phú Yên - Biểu tượng phồn vinh vươn mình kiêu hãnh

2 Apec Mandala Wyndham Phú Yên - Biểu tượng phồn vinh vươn mình kiêu hãnh

VỊ TRÍ DỰ ÁN APEC MANDALA PHÚ YÊN

Apec Mandala Phú Yên sở hữu vị trí đắt giá, tọa lạc ngay Đại lộ Hùng Vương cạnh Vincom Tuy Hòa. Đây là cung đường huyết mạch, thuận tiện kết nối với các tiện ích quan trọng của toàn thành phố. Ở vị trí đắc địa này, từ bất cứ hướng nào, Apec Mandala Phú Yên cũng dễ dàng tiệm cận mọi tiện ích giao thương, mang tới cuộc sống phồn vinh cũng như cơ hội đầu tư đột phá cho mọi cư dân..
7 Apec Mandala Wyndham Phú Yên - Biểu tượng phồn vinh vươn mình kiêu hãnh

Chính sách ưu đãi cho khách hàng
  • Chương Trình "CAM KẾT TRẢ LỢI NHUẬN _12%/ Năm và TẶNG 30 ngày nghỉ trong hệ thông Apec Group
  • Chiết Khấu CAO lên đến 8%
  • Tiến Độ Thanh Toán Linh Hoạt: 21 ĐỢT Trong 3 năm (17 Triệu/tháng)
  • Ngân Hàng OCB/INDOVINABANK Cho Vay Tới 60% GTCH.
GIÁ CHỈ TỪ  500 TRIỆU/CĂN  VIEW BIỂN
5 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ APEC MANDALA WYNDHAM PHÚ YÊN

⇒ Chủ đầu tư uy tín : Công ty CP Châu Á Thái Binh Dương là một trong những đơn vị hàng đầu sở hữu hàng loạt dự án bất động sản tầm cỡ trên thị trường như: Apec Aqua Park Bắc Giang; Apec Dubai Tower Ninh Thuận; Apec Hòa Bình Paradise Resort; Apec Mandala Officetel Hải Dương…Apec Royal Park Bắc Ninh…


⇒ Vị trí đắc địa : Apec Mandala Wyndham Phú Yên nằm ngay mặt tiền đại lộ Hùng Vương, trung tâm của TP Tuy Hòa, liền kề VINCOM Plaza, cách sân bay Tuy Hòa chỉ 8km, 2 phút để di chuyển tới bãi tắm...


⇒ Lợi nhuận hấp dẫn, ổn định : Chủ đầu tư Apec Mandala Wyndham Phú Yên cam kết chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn lên tới 80%, chiết khấu 3% và Cam kết lợi nhuận đầu tư trên 12%/năm

⇒ Tiện ích 5* đẳng cấp : Apec Mandala Wyndham Phú Yên sở hữu hệ thống tiện ích 5* đẳng cấp với hệ thống bể bơi tràn bờ, Trung tâm thương mại đẳng cấp, Hệ thống Gym vs Spa đảm bảo chất lượng phục vụ khách hàng…

⇒ Mô hình độc đáo, pháp lý minh bạch : Apec Mandala Wyndham Phú Yên là sự kết hợp của mô hình nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp, thiết kế độc đáo.

⇒ Đơn vị quản lý hàng đầu : WYNDHAM là đơn vị quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới sẽ là yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng giá và lợi nhuận hấp dẫn từ căn hộ dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên


Đất Xanh Nha Trang hợp tác phát triển dự ánQuý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ :
Hotline Miền Bắc : 0898.609.789

Hotline Phú Yên : 0935.419.186

Cảm ơn quý khách đã xem tin!

KHU ĐÔ THỊ NAM VÂN PHONG

tháng 2 24, 2019 0
4 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong

TỔNG QUAN DỰ ÁN 
 Tên dự án : Nam Vân Phong
 Phân phối độc quyền: Đất Xanh Nha Trang

 Vị trí: Ninh Hòa – Khánh Hòa
 Tiện ích đẳng cấp: Công viên, Trung tâm hành chính, khu TDTT, Coffee…

Khu đô thị Nam Vân Phong sở hữu vị trí chiến lược liền kề Quốc Lộ 1A và Quốc lộ 26 -kết nối Tây Nguyên với trung tâm thành phố Nha Trang cùng Đặc khu kinh tế Vân Phong. Nằm trong vùng phát triển kinh tế năng động của tỉnh Khánh Hòa. Nam Vân Phong mang tầm vóc của một khu đô thị với những giá trị sống mới, được quy hoạch thông minh cho sự phát triển vượt bậc. Nơi đây sẽ tạo nên một môi trường sống lý tưởng, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống vững bền và giá trị gia tăng.

 
Cùng với sự đầu tư phát triển của Khu kinh tế Vân Phong với các cảng trung chuyển, cảng tổng hợp có giá trị tiềm năng kinh tế cao, kết hợp với tuyến đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 26 đang là điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, là tiềm năng để tạo một môi trường thuận lợi cho việc phát triển thương mại và dịch vụ của khu vực phía bắc tỉnh Khánh Hòa nói chung và cho thị xã Ninh Hòa nói riêng.
Từ tất cả những điều kiện kể trên, chúng ta có thể thấy khu đô thị Nam Vân Phong đang nắm trong tay rất nhiều lợi thế để tạo nên một không gian sống sang trọng, cảnh quan đẹp và trong lành.

3 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 

2 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 
MẶT BẲNG TỔNG THỂ
Sơ đồ phân lô : Biệt thự

Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 
Sơ đồ phân lô : Nhà phố thương mại

1 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT 
  • Đất đô thị 100%, dân cư hiện hữu, ngay ủy ban phường Ninh Giang, đảm bảo an ninh.
  • Đã có sổ đỏ cho khách hàng có thể công chứng luôn trong ngày
  • Cở sở hạ tầng đã hoàn thiện, xây dựng ở ngay.
  • Tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 2 đợt.
  • Chiết khấu 5 chỉ vàng khi thanh toán nhanh 100% 
  • Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội với dư địa tăng giá cao và tiềm năng phát triển Đặc khu kinh tế Vân Phong.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ
Hotline: 0935.419.186

5 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 




9 Đăng ký vé mời tham dự sự kiện HOT nhất năm 2018 tại Nam Vân Phong 

Quý khách hàng quan tâm đến dự án đất nền Dự án Nam Vân Phong xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Xanh Nha Trang
Hotline: 0966.674.964 – 0935.419.186

Tháng 4-2019 sẽ mở chuyến bay quốc tế đầu tiên tại sân bay Phù Cát

tháng 2 23, 2019 0
Dự kiến từ tháng 2 đến tháng 4-2019, sân bay Phù Cát (Bình Định) sẽ mở các chuyến bay quốc tế đầu tiên.
Chiều 7-12, ông Hồ Quốc Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, cho biết sau buổi làm việc mới đây giữa UBND tỉnh Bình Định với các bộ, ngành liên quan, các bên đã quyết định chậm nhất đến tháng 4-2019 sẽ mở các chuyến bay quốc tế đầu tiên tại sân bay Phù Cát. Theo đó, sẽ sửa lại nhà ga cũ của sân bay Phù Cát thành nhà ga quốc tế, còn nhà ga mới vẫn để làm nhà ga nội địa.
Chậm nhất đến tháng 4-2019 sẽ mở các chuyến bay quốc tế đầu tiên tại sân bay Phù Cát.
“Hiện các cơ quan chức năng đang khẩn trương hoàn thành công tác chuẩn bị, nếu sớm thì từ tháng 2-2019, còn chậm thì tháng 4-2019 sân bay Phù Cát sẽ đón các chuyến bay quốc tế đầu tiên. Việc mở thêm các chuyến bay quốc tế tại sân bay Phù Cát sẽ đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, du khách trong nước và quốc tế, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh”, ông Dũng nói.
Được biết, hiện các hãng hàng không Vietnam Airlines, Bamboo Airways, Vietjet Air đã có bước khảo sát thị trường, nhu cầu các chuyến bay quốc tế đi và đến sân bay Phù Cát. Dự kiến, hãng Bamboo Airways là đơn vị đầu tiên khai thác các chuyến bay quốc tế đi và đến sân bay Phù Cát.
Theo UBND tỉnh Bình Định, hiện tốc độ tăng trưởng khách du lịch đến địa phương này đạt bình quân trên 15%, mỗi năm đón hơn 4 triệu khách du lịch. Trong đó, có hơn 200.000 du khách quốc tế, đây là điều kiện thuận lợi để mở các chuyến bay quốc tế. Ngoài ra, tỉnh cũng đang hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Phù Cát để đáp ứng tốt hơn nhu cầu vận chuyển hành khách đến TP Quy Nhơn và các khu du lịch trong tỉnh.
Theo Người Lao Động

Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

tháng 2 23, 2019 0


Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn- chủ nhân của căn hộ sẽ được thông báo đóng phí bảo trì căn hộ và bạn sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích để làm gì? Cùng tìm hiểu thêm về khoản phí này nhé!



Phí bo trì nhà chung cư là gì

Chung cư là nơi thuộc sở hữu chung, thông thường của ít nhất 2000 cư dân trở lên và thường xảy ra tình trạng mạnh ai nấy lo, và nghĩ rằng trách nhiệm không phải của mình. Bất kì sự cố nào xảy ra, đều ảnh hưởng rất nhiều người dân. Vậy nên việc duy trì hoạt động một cách ổn định là điều thiết yếu bắt buộc phải có.

Các danh mục thuộc sở hữu chung như: lối đi chung, hầm để xe, thang máy, đèn điện… và để duy trì hoạt động chung của chung cư cần có nguồn kinh phí nhất định.
 Nguồn kinh phí bảo trì này theo quy định của pháp luật sẽ được gửi tại Ngân hàng thương mại do Ban quản trị chung cư quản lý để phục vụ công tác bảo trì phần sở hữu chung, thông qua các hoạt động như bảo trì định kỳ, sửa chữa đột xuất,..

Khi bắt đầu đưa vào sử dụng thì chung cư phải thành lập Ban quản trị, thực tế có nhiều chung cư đã đi vào hoạt động vài năm nhưng vẫn chưa có Ban quản trị. Trong trường hợp này cư dân trong chung cư cần họp lại yêu cầu thành lập Ban quản trị và yêu cầu chủ đầu tư minh bạch trong việc sử dụng kinh phí bảo trì để bảo đảm quyền lợi chính đáng của mình. Thông thường bất kì danh mục bảo trì nào, hoặc danh mục xây dựng thêm, trên 50% biểu quyết đồng ý, chi phí đó sẽ được phê duyệt và sử dụng.
Phí bảo trì căn hộ đóng bao nhiêu lần
Phí sẽ được đóng khi bàn giao, và khi nào ngân sách đã cạn, chủ đầu tư sẽ thông báo nộp tiếp.
Vậy không lẽ cứ đóng liên tục sao??
Thực tế, phí bảo trì không chỉ nằm im ở giá trị 2% mỗi căn. Phí bảo trì được gửi tại ngân hàng và sẽ sinh lãi, hơn nữa, các hàng mục quảng cáo trong thang máy, cho thuê dịch vụ. Các khoản này sẽ được cộng vào quỹ bảo trì. 
Tất cả các chi phí được chủ đầu tư họp để lấy ý kiến cư dân, nếu bất hợp lý sẽ đc loại bỏ. Vậy nên tất cả các khoản chi tiêu hoàn toàn minh bạch. Chúng ta hoàn toàn yên tâm
Cách tính mức phí bảo trì căn hộ chung cư được tính như thế nào và do ai nộp?
Khoản 1 Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định: “Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:
– Đối với diện tích nhà bán phải nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán;
– Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.”
Như vậy, khi có hoạt động mua bán nhà ở chung cư thì người mua sẽ phải nộp 2% kinh phí bảo trì. Cần lưu ý, nội dung kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà phải được thể hiện rõ trong hợp đồng.
Quản lý, sử dụng phí bảo trì chung cư như thế nào?
Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên (kể cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại) thì chủ đầu tư (đối với nhà chung cư nhiều chủ sở hữu) hoặc chủ sở hữu (đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu) có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu đề bầu ra Ban quản trị. Ban quản trị sẽ tiếp nhận số tiền bảo trì chung cư từ chủ đầu tư, quản lý công khai, minh bạch khoản tiền này. Quỹ bảo trì chung cư sẽ được gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Tiền lãi phát sinh hàng tháng được gộp vào tiền gốc để phát triển quỹ. Quỹ bảo trì này sẽ được đem vào sử dụng khi chung cư hết thời hạn bảo hành, sửa chữa khi phát sinh các hư hỏng, sự cố liên quan đến bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.

Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó. Quy định này nhằm bảo đảm các căn hộ khác khi không được chủ đầu tư bán hết, tức là không đưa vào sử dụng hay do chủ đầu tư sử dụng thì cũng phải đóng phí bảo trì chung cư như những căn hộ khác. Tuy nhiên, quy định này dường như khó thực thi trên thực tế vì khó mà đòi chủ đầu tư tự nguyện nộp các khoản này một cách dễ dàng.
Theo quy định, chủ đầu tư là người sẽ thu khoản phí bảo trì chung cư 2% trên giá trị mỗi căn hộ từ người mua. Chủ đầu tư sẽ được quản lý khoản tiền này trong thời hạn tối đa 1 năm. Sau khi bầu được Ban quản trị chung cư thì chủ đầu tư sẽ phải giao toàn bộ số tiền này cho Ban quản trị quản lý, cùng với 2% giá trị của phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại không bán.

Quy định là thế, tuy nhiên trên thực tế đã xảy ra nhiều vụ việc tranh chấp giữa Ban quản trị và chủ đầu tư khi chủ đầu tư không chịu bàn giao số tiền phí bảo trì chung cư hoặc chậm bàn giao, cũng như không chịu nộp số tiền phí bảo trì chung cư 2% của phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại không bán. Khi chủ đầu tư không chịu bàn giao số tiền bảo trì chung cư cho Ban quản trị thì Ban quản trị cũng chỉ biết đòi chủ đầu tư hết lần này đến lần khác.

Trên thực tế trong một số trường hợp, do chủ đầu tư chây ỳ không chịu bàn giao, Ban quản trị chung cư đã phải gửi đơn đến các cơ quan chức năng để tố cáo chủ đầu tư cố tình chiếm dụng vốn. Xét về mặt pháp lý, khi thành lập được Ban quản trị mà chủ đầu tư không chịu bàn giao số tiền bảo trì chung cư thì Ban quản trị chung cư có quyền khởi kiện dân sự yêu cầu chủ đầu tư bàn giao số tiền bảo trì chung cư cùng với số tiền lãi tương ứng với việc chậm trả của chủ đầu tư theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Thu phí bảo trì khi hết thời hạn bảo hành chung cư hoặc giãn thu
Thông thường các chủ đầu tư khi đưa các chung cư vào sử dụng đều có bảo hành trong thời gian vài năm. Trong khi đó, khoản tiền bảo trì chung cư theo quy định chỉ được phép sử dụng vào việc bảo trì phần sở hữu chung của chung cư khi hết hạn bảo hành của chủ đầu tư. Do đó có thể thấy rằng, việc quy định thu phí bảo trì chung cư ngay khi mua bán căn hộ là chưa cần thiết, gây thêm khó khăn cho người dân. Nếu như tiến hành việc thu phí bảo trì chung cư khi hết hạn bảo hành có thể giảm gánh nặng cho người dân khi vừa phải mua chung cư với một số tiền lớn, việc đóng thêm 2% phí bảo trì chung cư trên giá trị mua thực sự là một số tiền không nhỏ. 

Giả sử căn hộ chung cư trung bình khoảng một tỷ thì người mua phải đóng phí bảo trì 20 triệu. Với người có mức thu nhập trung bình thì 20 triệu cũng là một khoản đáng kể. Hơn nữa nếu thu phí bảo trì chung cư khi hết thời hạn bảo hành sẽ tránh được việc chủ đầu tư cố tình chiếm dụng vốn của người dân làm của riêng hoặc dùng vào việc khác, tránh được các tranh chấp không cần thiết.

Chia sẻ khó khăn với người mua nhà, hiện nay, một số chủ đầu tư cũng đã cho phép người mua chung cư tiến hành đóng phí bảo trì chung cư làm nhiều lần trong nhiều năm. Điều này đã làm giảm thiểu phần nào khó khăn cho người mua nhà và được sự ủng hộ rất lớn từ người mua nhà. Thiết nghĩ, pháp luật nên quy định theo hướng cho phép người mua nhà được đóng khoản tiền phí bảo trì chung cư trong nhiều năm thành nhiều lần hoặc tiến hành đóng khi hết hạn bảo hành chung cư của chủ đầu tư. Việc quy định linh động như vậy sẽ tránh được các tranh chấp không cần thiết trong thời buổi khó khăn hiện nay cũng như giúp người dân giảm thiểu khó khăn tài chính, đóng nhiều lần thay vì một lần. 

Trên thực tế có không ít trường hợp căn hộ chung cư được chuyển nhượng nhiều lần, bên mua sau khi mua bán xong với chủ đầu tư đã tiến hành sang nhượng lại cho người khác. Pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể về vấn đề này dẫn đến trường hợp có chủ đầu tư thu một lần đối với người mua đầu tiên, có chủ đầu tư thì thực hiện thu nhiều lần đối với người sử dụng. Nhưng thông thường, việc thu phí bảo trì thường được chủ đầu tư thực hiện đối với hợp đồng mua bán căn hộ cho người mua đầu tiên. Chính bởi vậy, trước khi nhận chuyển nhượng căn nhà chung cư từ người chủ sở hữu thì bên nhận chuyển nhượng cần tìm hiểu về vấn đề này để tránh trường hợp có chủ đầu tư vì muốn trục lợi mà yêu cầu người sử dụng sau nộp thêm khoản phí này.

WELCOME TO ĐẤT XANH NAM TRUNG BỘ

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Một trong những công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group). Một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản tại Việt Nam. Sản phẩm mũi nhọn của Đất Xanh Nam Trung Bộ là hàng ngàn các dự án về căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, sang trọng tại Việt Nam. Với tiềm lực sẵn có, vững vàng trong từng bước đi, cùng đội ngũ cán bộ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, nhiệt tình, năng động, sáng tạo và làm việc hiệu quả, Đất Xanh Nam Trung Bộ luôn nỗ lực không ngừng để khẳng định mình trên thị trường Bất động sản Việt Nam...

TẠI SAO NÊN CHỌN CHÚNG TÔI LÀ BẠN ĐỒNG HÀNH?

THÔNG TIN CHÍNH THỐNG

ĐỐI TÁC UY TÍN

GIẢI PHÁP ĐỒNG BỘ

SINH LỜI TỐI ĐA

VIDEO GIỚI THIỆU CÔNG TY

Đất Xanh Nam Trung Bộ ra đời mang các sự kiện mở bán tập trung trở thành công cụ bản lề cho một cuộc cách mạng minh bạch hóa thị trường. Mọi người cần thông tin được mời đến các buổi mở bán, nhân viên tư vấn được đào tạo đúng quy trình tư vấn... đặc biệt là các bộ tài liệu chính thống được đưa ra công khai.

Các dự án tại Nha Trang giờ đây đã có những thói quen mới: mở bán, công khai giá, các chương trình khuyến mãi, các lợi ích đi kèm và hậu mãi hướng đến khách hàng. Nhu cầu của khách hàng định hướng nguồn cung trong từng phân khúc: Chung cư - Nghỉ dưỡng - Nhà phố hay Cao cấp - Trung cấp - Bình dân

Video

Hình ảnh vị trí

Hình ảnh vị trí

ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN

YẾU TỐ CON NGƯỜI TẠO ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN

Động lực phát triển của Đất Xanh Nam Trung Bộ đến từ đội ngũ nhân sự được đào tạo chuyên nghiệp, tận tâm, năng động và sáng tạo. Chúng tôi tự hào đã xây dựng được nét văn hóa doanh nghiệp riêng, tạo môi trường lý tưởng cho mỗi cá nhân phát triển sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Chúng tôi cung cấp cho mỗi nhân sự hệ thông vận hành chuyên nghiệp, chính sách minh bạch, công cụ tiên tiến và các chương trình đào tạo định kỳ nhằm đảm bảo tính hieu656 quả, động lực làm việc và quyền lợi xứng đáng cho từng cá nhân.

Title chuẩn riêng

CÁC GIÁ TRỊ VÀ TIÊU CHUẨN ĐẤT XANH

TẦM NHÌN

Bằng nhiệt huyết và khát vọng vươn lên cùng chiến lược đầu tư - phát triển bền vững, Đất Xanh Nam Trung Bộ phấn đấu trở thành đơn vị đầu tư và phát triển dự án đươc tín nhiệm của khách hàng, hướng đến một phong cách hợp tác cởi mở, chia sẻ, đồng hành và chuyên nghiệp.

Hình ảnh tiện ích 5 sao

Hình ảnh tiện ích 5 sao

SỨ MỆNH

Tối ưu hóa giải pháp đầu tư sinh lợi, an toàn và đa tiện ích cho khách hàng, nhà đầu tư.
Mang lại ngôi nhà mơ ước cho người dân Việt Nam với giá cả phù hợp
Mang lại sự sung túc và hạnh phúc cho toàn bộ nhân viên.
Đồng hành cùng sự phát triển chung của cộng đồng xã hội.

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

Uy tín đi đầu
Nhân lực là vốn quý
Tiên phong mở đường
Đổi mới và năng động
Trách nhiệm với cộng đồng và xã hội
Tạo sự khác biệt bằng tính đột phá sáng tạo

Hình ảnh hỗ trợ doanh nhân

Hình ảnh hỗ trợ doanh nhân

Hình ảnh KHU VĂN PHÒNG HIỆN ĐẠI

Hình ảnh KHU VĂN PHÒNG HIỆN ĐẠI

VĂN HÓA CÔNG TY

Chất lượng đi đầu
Sẵn sàng phục vụ
Trung thực, quang minh
Nhất quán chủ trương
Cầu thị lắng nghe
Không ngừng học hỏi